刚需，预算150—200万，80—100平。请问在计划西青，北辰和津南，求分析这几个地哪个版块更合适，然后推荐那些楼盘。

常明

万科东郡适合居住，改善的，保值稳定，升值空间看微弱，有一定潜质，不过应该不会太高，长远看还是可以的 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

周其峰

是的，我是365淘房安家顾问周其锋。如果想考虑买房可以联系我。全市免费带看新房并且可以给您申请团购价格。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

365房博士

公摊面积其实就是公用分摊建筑面积，是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。不同的建筑类型公摊面积的标准也不一样。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

周其峰

您好！可以的，您属于津籍学校集体户口，只要在天津购置房产有房产证就可以把集体户口落到您买的房子上面了

周其峰

您好！武清未来将会发展杨村一中板块，武清东侧是飞机场，南侧是北辰区，北侧是南蔡村乡镇，向西是唯一出路

365房博士

您好！是共同，但是可以协议的，可以把房子给一方，给另一方补偿

刘胜涛

您好，成交价和评估价的差就是差价，差价不能算到首付款里，lg：房子成交价100万，评估价是90万，那么 您的首付是按评估价算，差价10万在过户之前给房主

刘胜涛

您好！这个需要根据您个人情况咨询银行，基本材料身份证，户口本结婚证，收入证明，还款卡，流水，征信，手章等