周其峰房产置业专家
您好！面积小于90平米，交1个百分点契税，大于90平米，首套1.5个点，二套2个点。 卖方过五年唯一住房的情况 下，免交1个点个税。除此情况需要缴纳1个点个税。视土地来源是否缴纳1个点土地出让金。如契税没有过两年， 需要在所有税费基础上，额外缴纳5.4个点左右增值税。
外省。一套公积金贷款(已还清)，一套商铺贷款正在还，一套住宅(商贷)。还能在天津买吗？算二套吗？谢谢。
王洪桥
可以在津购房，算二套 详细您可以加我微信号15900230012 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
365房博士
您好，主要土地使用年限不同，普通住宅一般是70年，居住型公寓一般是50年，也有70年的；普通住宅梯户少，通透性好，居住型公寓梯户多，通透性差点 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
