何明明房产置业专家
是的。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
周其峰
您好！面积小于90平米，交1个百分点契税，大于90平米，首套1.5个点，二套2个点。 卖方过五年唯一住房的情况 下，免交1个点个税。除此情况需要缴纳1个点个税。视土地来源是否缴纳1个点土地出让金。如契税没有过两年， 需要在所有税费基础上，额外缴纳5.4个点左右增值税。
继承的房产 且继承者唯一住房 5年后出售还需缴纳20%个人所得税吗？
周其峰
您好！商品房个人所得税为协议值的1%，继承不重新计算年限，按当初购买契税日期核算年限。 以家庭为单位，满五唯一的房子免征个人所得税。
周其峰
私产房过户收费标准： 一次性 1.契税：首套90平↓×1%.90平↑1.5% (客户) 二套90平↓×1%.90平↑2% (没过2年先÷1.05) 2.个税：1%（过5年且唯一免） （业主）（没过2年先÷1.05） 3.增值税：÷1.05×5% (过两年免) 4.增值税附加费：÷1.05×5%×13%(过两年免) 5.土地出让金：1%（土地性质出让免） 6.图纸：20 7.登记费：80 8.中介费：2% 贷款： 9.评估费：1600 10.抵押登记费：80 公产房过户收费标准： 一次性 1.买产权钱：1室1-2万，2室3-5万（拆间，4楼以下单元房不能买产权）（公益贷不强制买） 2.公证费：370 3.评估费：50(津房) 4.过户费：房价×2% 5.中介费：房价×2% 贷款 6.评估费：1000（银行评估抵押私产房） 7.公证费:270(抵押本人名下私产免) 8.贷款手续费：贷款额×2% 9.买合同钱：贷款额×0.5% 10. 存：贷款额×0.65%（还清可取） 存：贷款额100万以下2万 100-150万存5万 150万以上存贷款额×10% 平房存贷款额×10%（均13个月可取）
