365房博士
您好，这里是365房博士，购买者在购买预售的商品房时应把握好以下几个重要环节： 一、注意房地产开发企业预售的商品房应具备的条件 《城市房地产管理法》对商品房预售的条件作出以下规定：1、已经交付了全部土地使用权的出让金，取得了土地使用权证书。2、持有建设工程规划许可证。3、按照预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并且已经确定施工进度和竣工交付日期。4、向县级以上人民政府房地产管理部门办理了预售登记，取得商品房预售许可证明。 二、了解商品房预售合同基本的内容：主体、预售的商品房的基本情况、面积、价款、房屋交付方式和期限、房屋使用性质、违约责任、房地产权属登记义务、物业管理条款、纠纷解决方式、其他条款或当事人约定的条款。 下面说说购买现房应注意的事项： 一、注意房地产开发企业出售商品房的条件 （一）现售商品房的房地产开发企业应当具备企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （四）已通过竣工验收； （五）拆迁安置已经落实； （六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （七）物业管理方案已经落实。 最后还要注意以下同方面： 一是开发商的五证二书,这是最重要的. 一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。 二是注意合同在双方的权利和责任方面的公平原则.对合同不清楚或存疑问的地方搞清楚以后才签字. 三是交房时,先验房后办手。一看房子质量 二查“两书一表” 三签《房屋验收单》
365房博士
你好，这里是365房博士，宝德时代蓝湾预计7月中旬开盘，2、3、4号楼待售，28-32层到顶，2梯4户，88、101、125、138平米户型，价格待定，项目排卡已结束，目前处于升级阶段。
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你好，这里是365房博士，宝德时代蓝湾预计7月中旬开盘，2、3、4号楼待售，28-32层到顶，2梯4户，88、101、125、138平米户型，价格待定，项目排卡已结束，目前处于升级阶段。
365房博士
你好，这里是365房博士，正荣府已于2017年6月24日加推低密度多层、小高层5、7、9、10-13号楼，8、11、15层到顶，户型为105、125、150平米（建筑面积），1梯2户，2梯4户，均价22000元/平，预计2019年11月15日毛坯交房。 正荣府一期高层1、2、3、4号楼余房在售，29和33层到顶，2梯4户，主推84平米全阳两室及98平米通透三居（建筑面积），均价21000元/平，预计2019年11月15日毛坯交房。
365房博士
你好，这里是365房博士，万科云山整体共规划33栋，主推4层到顶低密度多层，预计首开推出13栋房源，4层到顶，有电梯，预计主推125、150平米三居户型，开盘时间和价格待定。
365房博士
你好，这里是365房博士，融创城二期融章园、融义园在售：13层到顶小高层、2梯4户，主推85平米2居、118平米3居户；10-11层到顶的低密度多层，主推户型96平米三居；7-8层到顶的平墅，主推户型96-130㎡三居。其中小高层均价：31000元/平米；低密度多层均价：33000元/平米；平墅均价：36500元/平米。
365房博士
你好，这里是365房博士，据介绍，项目7月1日将开盘公寓产品——中国铁建广场，主推53-101平米Loft和平层户型，商水商电非毛坯，预计均价23000-27000元/平米。另，项目高层在售，主推89平米两室和129平米三室，均价约31000元/平米；低密度多层主推92、136平米户型，均价39000元/平米。
365房博士
你好，这里是365房博士，正常天津班里的手续来说，一次性付款的是在过户转天开始算15个工作日卖房能拿到钱，贷款手续则是22个工作日，现在鉴于银行放款比较慢，所以要是贷款的手续基本拿到钱的时间就取决于银行放款了。
