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365房博士
房博士知道
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天津二手房交易过户中的注意事项有哪些?

您好,这里是365房博士,我们从找房看房到买房,经历很多,在交易中注意的事项也不少,下面我就说一说吧。 一、买方看房。 二、买方进行产权调查。 要求卖方提供:·房屋产权证、房主身份证件、其他证件。 查验房屋产权记录:房屋所有权人的姓名、档案文号、登记日期以及其他内容 查验房屋有无债务负担:抵押贷款合同、贷款额、度和偿还额度、利息、租约、租金、有无抵押、是否被法 院查封等。 三、买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任,买方交付定金。 四、买卖双方签订房地产买卖合同。 五、买方交付首期房款或定金、按揭贷款。 二手房按揭贷款所需材料:卖方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证(或单身证明);房产证、原房屋买卖合同原件;房产竣工年代证明(可手写)配偶用意出售证明。 买方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证(或单身证明);个人收入证明;所在单位营业执照副本的复印件加盖公司公章。 六、过户。 七、收房入住。

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